位    置：迎宾大道以北、古井大道以南、西环南路以东

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用地规模：64195.3㎡（合96.293亩）

用地性质：商业用地

 

一、调整原因：

1、权衡考虑园区的入口形象及管理，结合实际机动车与非机动车的停车需求与常用流线，优化调整园区的入口空间、停车布局；

2、为提升项目的整体品质，对部分建筑空间进行优化调整，如增大酒店大堂挑空、增加地库坡道雨棚；

3、为提升项目的景观品质，对部分景观空间进行优化设计，如 3# 楼、4# 楼之间改为庭院绿化空间、7# 楼、8# 楼改为绿化景观；

4、为提升酒店的运营品质，用电系统增加，且考虑未来酒店发展，预留用电量储备，对配电房进行扩容。

二、调整内容： 

1、取消北侧大门（建筑面积112 ㎡）及其两侧片墙、道闸，北侧环道适当往北偏移，以扩大草坪及水面景观；同时取消南侧入口，调整为绿化景观；

2、结合实际使用需求，优化调整机动车位的分布；取消7#楼、8#楼之间的景观连廊及其东侧的机动车位、景观铺装，统一调整为景观绿化；

3、原设计3#楼南侧的非机动车停车区调整为绿化，使绿地率略有增加，原设计绿地率为24.67%，调整后为24.75%；调整非机动车位分布区域，调整后主要分布于1#楼、3#楼北侧广场、水景广场周边、11# 西侧；

4、室外配电房由1层调整为2层，建筑面积由原设计的328平方米，调整为561.60平方米，且将配电房原设计的平屋顶调整为坡屋顶形式；

5、优化地下车库设计：原设计人防车库面积为3150平方米，调整后人防面积为3544平方米，增加394平方米，非人防区对应减少394平方米，地下总建筑面积保持不变；同时为车库出入口坡道处增加钢结构雨棚，共计360.86平方米，计入地上建筑面积；

6、扩大9#楼酒店大堂的挑空部分，使7-11#楼的建筑面积由原设计的15543.23平方米减少至14710.58平方米，减少832.65平方米。

二、网上公示意见或建议反馈途径：

1、登录亳州市自然资源和规划局网站查询；

2、周边各单位及住户如对此规划方案有异议，请自公示日起7个工作日内以书面形式与我局联系。我局将在公示期满后综合分析有关单位和住户的意见，并按有关技术规范和规定给予办理规划许可手续。地址：亳州市谯城区光明路133号，邮箱：******。咨询电话：0558-******，0558-******。

2024年10月18日